Expose
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
viel Grün
Eingang
Büro
Büro
Büro
helle Arbeitsplätze
Besprechung
Büro
Flur
Flur
Teeküche
Nürnberg Erlenstegen || ab 131 m² || ab EUR 12,50
Adresse
90491 Nürnberg
Fläche
357,00 m²
Kaltmiete je m²
12,50 €
Beschreibung
- markantes Bürogebäude direkt an der Erlenstegenstraße
- moderne Fassadengestaltung
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- repräsentativer Zugang mit Personenaufzug
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 31.12.2023. Ein Anschlussmietvertrag kann bei Interesse direkt mit den Vermietern verhandelt werden.
Lage
- werbewirksame und verkehrsgünstige Lage direkt an der Erlenstegenstrasse
- Umfeld geprägt von schönen Villen und modernen Gebäuden
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A3) in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung in fußläufiger Entfernung
Ausstattung
- hochwertiger moderner Bodebelag
- bodentiefe Isolierglasfenster mit elektrischer Außenverschattung
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- getrenntes Herren- und Damen-WC sowie Dusche
- voll ausgestattete Teeküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Kellerraum
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 80
Stromwert: 47
Gültig bis: 26.10.2024
Inclusive Warmwasser