Expose
Rückersdorf || Etabliertes Restaurant & Bar mit Wintergarten und angeschlossenen Wohnhaus || EUR 929.000 EUR
Adresse
90607 Rückersdorf
Fläche
0,00 m²
Kaufpreis
929.000,00 €
Beschreibung
- Etablierter Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Wohnhaus
- Gastronomieeinheit mit ca. 340 m² Gesamtfläche
- Ca. 140 m² Nutzfläche
- Restaurant mit ca. 149 m²
- Gastraumfläche Terrasse mit ca. 30 m²
- Außenfläche Ca. 77 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich
- Seit über 45 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiestandort
- Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche
- Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem Grundstück
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Umfassende Sanierung im Jahr 1997
- Dacherneuerung im Jahr 2010
- Letzte Modernisierung im Jahr 2024
- Übergabe aus Altersgründen
Lage
- Verkehrsgünstige Lage in Rückersdorf im Nürnberger Land
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B14 Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg
- Lauf an der Pegnitz und den umliegenden Gemeinden
- Gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung an das regionale Bahnnetz in der Nähe
- Etablierter und seit Jahrzehnten bekannter Gastronomiestandort
- Gute Sichtbarkeit durch gewachsenes Ortsumfeld und Durchgangsverkehr
- Solide Kundenstruktur mit gewachsenem Stammkundenkreis
- Hohe Wohn- und Lebensqualität im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor Ort
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
Ausstattung
- Gastronomie
- Gastraum mit integrierter Bar
- Wintergarten mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten
- Voll ausgestattete Küche
- Pizzaofen
- Vorratsraum
- Lüftungsanlage - Vollunterkellerung
- Kühlraum
- Zapfanlage
- Umfangreiche Lagerflächen
- Sanitäranlagen im Untergeschoss
- 1 Terrasse
- Wohnhaus
- Moderne Gasbrennwerttherme (2024)
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- 2 großzügige Badezimmer
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Vorbereiteter Whirlpool-Standort
- Vollunterkellerung
- Separates Apartment mit Teeküche und Duschbad Außenbereich
- 10 Stellplätze
- 2 Carports
- 1 Garage
- Gästeparkplätze direkt am Objekt
- Großzügige Dachterrasse
- Außenbewirtungsfläche
Provision
4,165% Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
-
Übernahme eines langjährig etablierten Gastronomiebetriebes
-
Bekanntes Restaurant mit gewachsener Stammkundschaft
-
Sofortige Betriebsfortführung möglich
-
Umfangreiche Betriebsausstattung vorhanden
- Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
-
Ideal für Betreiberfamilien und inhabergeführte Konzepte
- Geeignet für Restaurant-, Bar-, Café- oder Veranstaltungskonzepte
- Langfristige Entwicklungsperspektive an etabliertem Standort
- Seltene Gelegenheit der Übernahme eines etablierten Betriebs im Nürnberger Land
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 123
Gültig bis: 05.03.2036
Inclusive Warmwasser