Expose
Außenansicht
Zugang zum Gebäude
Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Fahrradstellplätze direkt vor dem Gebäude
schön gestaltete Parkanlage
Parkanlage
Parkanlage
Außenanansicht
Nürnberg Langwasser || ab 158 m² - 871 m² || EUR 11,00
Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
1.583,00 m²
Kaltmiete je m²
11,00 €
Beschreibung
- attraktives Gebäude im Business Park EUROCOM, in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers
- insgesamt 5.500 m² Bürofläche auf 6 Etagen
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude sowie unter dem gesamten Areal verfügbar – für Mieter, Kunden und Besucher
- Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, was für einen ungestörten Aufenthalt in den Grünanlagen sorgt
- klare, moderne Architektur
- Fassade in einer Glas-Metall-Konstruktion
- Isolierverglasung
- harmonisches Farbkonzept
- lichtdurchflutete Treppenhäuser
- hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
- attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
- zwei Personenaufzüge
- Glasfaseranbindung u.v.m.
Lage
- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, u.a. die öffentlich zugängliche Kantine "Lina", der "Food Store" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
- repräsentative Eingangssituation
- großflächige Zugangstüren und Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Teilklimatisierung im 3. OG über Deckensplitgerät
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle für Elektro- und Datenleitung
- flexible Raumaufteilung
- 3. OG teilklimatisiert über Deckensplitgerät u.v.m.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 80
Stromwert: 27
Gültig bis: 23.09.2029
Inclusive Warmwasser