Expose

Außenansicht_Titelbild

Außenansicht_Titelbild

Außenansicht_Haus Nr. 13

Außenansicht_Haus Nr. 13

Außenansicht

Außenansicht

Ausblick DT

Ausblick DT

Sitzbereich

Sitzbereich

Außenansicht

Außenansicht

viele Glaselemente

viele Glaselemente

helle Räume

helle Räume

Büro 1

Büro 1

Büro mit Aussicht

Büro mit Aussicht

Flur

Flur

Küche mit Insel

Küche mit Insel

Büro 2

Büro 2

Aufzug

Aufzug

Glasabtrennung

Glasabtrennung

Marienberg - Penthouse || ab 620 m² || EUR 15,40-15,90

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
1.619,00 m²
Kaltmiete je m²
15,90 €
Beschreibung
  • modernes und repräsentatives Bürogebäude
  • hervorragender Mietermix aus unterschiedlichen Branchen im direkten Umfeld
  • hohe Standortattraktivität durch umliegende Nahversorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten
  • Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
  • Stellplätze können auf direkt auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft angemietet werden
  • Möglichkeit der Anmietung von Kellerräumen
Lage
  • verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
  • Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, gatsronom. Einrichtungen, Bäckereien etc.)
  • Naherholung im gegenüberliegenden Marienbergpark
  • nächste BAB-Anschlussstellen (A3, A9, Richtung A6) in 5-10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Buslinie 22 "Ernst-Heinkel-Weg" direkt am Standort
  • U-Bahnhaltestelle U2 "Ziegelstein" in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar
Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch möglich
  • helle und moderne Räumlichkeiten
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Trennwände teilweise in Glas-Alu ausgeführt
  • vollklimatisiert
  • EDV-Verkabelung vorhanden
  • hochwertiger Doppelboden mit Teppichbelag
  • Teeküche vorhanden
  • getrenntes Herren- und Damen-WC uvm.
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 37,2
Stromwert: 49,7
Gültig bis: 13.09.2025
Inclusive Warmwasser