Expose
Außenansicht
Eingangsbereich
Außenansicht_Parkplätze
Außenansicht
Außenansicht 5
Ausblick DT
Dachterrasse mit Ausblick
viele Glaselemente
helle Räume
Büro 1
Büro mit Aussicht
Flur
Küche mit Insel
Büro 2
Aufzug
Glasabtrennung
Treppenhaus
Marienberg - Penthouse || ab 618 m² || EUR 14,90-15,40
Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
1.615,00 m²
Kaltmiete je m²
14,90 €
Beschreibung
- modernes und repräsentatives Bürogebäude
- hervorragender Mietermix aus unterschiedlichen Branchen im direkten Umfeld
- hohe Standortattraktivität durch umliegende Nahversorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten
- Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
- Stellplätze können auf direkt auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft angemietet werden
- Möglichkeit der Anmietung von Kellerräumen
Lage
- verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
- Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, gatsronom. Einrichtungen, Bäckereien etc.)
- Naherholung im gegenüberliegenden Marienbergpark
- nächste BAB-Anschlussstellen (A3, A9, Richtung A6) in 5-10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Buslinie 22 "Ernst-Heinkel-Weg" direkt am Standort
- U-Bahnhaltestelle U2 "Ziegelstein" in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- helle und moderne Räumlichkeiten
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Trennwände teilweise in Glas-Alu ausgeführt
- vollklimatisiert
- EDV-Verkabelung vorhanden
- hochwertiger Doppelboden mit Teppichbelag
- Teeküche vorhanden
- getrenntes Herren- und Damen-WC uvm.
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 37,2
Stromwert: 49,7
Gültig bis: 13.09.2025
Inclusive Warmwasser