Expose

Außenansicht

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Ausblick

Ausblick

Außenansicht

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viel Grün

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Ausblick

Ausblick

Eingang

Eingang

Beispiel Kombibüro

Beispiel Kombibüro

Innenansicht

Innenansicht

Bürobeispiel

Bürobeispiel

Nürnberg Langwasser || 835,13 m² || EUR 10,50

Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
853,13 m²
Kaltmiete je m²
10,50 €
Beschreibung
  • Moderne Neubauten in einem parkähnlichen Umfeld! Die Verbindung von heutigen Anforderungen an effiziente Arbeitsbedingungen mit Wohlfühlcharakter, Nahversorgung und perfekte Anbindung.
  • moderne Architektur mit Glasfassade
  • sehr gute Ausstattung der Einheiten
  • hohe Umfeldqualität
  • moderne Personenaufzüge
  • repräsentative Zugänge/Treppenhäuser in Naturstein
  • eigene Tiefgaragen unter den Gebäuden
  • zusätzlich eine große öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden und Besucher
Lage
  • zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Center
  • Nahversorgung durch Restaurants und Kantine im Park
  • Franken-Center nur eine U-Bahnhaltestelle bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt
  • eigene U-Bahnhaltestelle (ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof)
  • Buslinie direkt am Gebäude
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A9, A3, A6, A73) in 5 - 10 Fahrminuten
  • Innenstadt Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • hochwertiger Teppichboden
  • doppelflügelige Zugangstüren
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • zweizügige Brüstungskabelkanäle,
  • z. T. bereits mit EDV-Verkabelung
  • modernste Telekommunikationsvorrichtung
  • (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Teeküchenvorbereitung
  • außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
  • z. T. Glastrenntüren
Provision
Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung provisionsfrei. Zwischen 3 und 5 Jahren wird die Provision pro rata temporis aufgeteilt.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.