Expose

Außenansicht

Außenansicht

Nürnberg Schafhof || 375 m² || Preis auf Anfrage

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
375,00 m²
Beschreibung
  • attraktive Lager/Produktionsfläche mit Büro in einem der bekanntesten Businessparks Nürnbergs
  • Freifläche vorhanden
  • das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
  • es sind ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
  • etc.
Lage
  • einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
  • eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
  • Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" mit Backwaren und Snacks, ein Casino im Lucent-Gebäude, das für alle Parkmieter geöffnet ist, einen Kiosk sowie diverse Food-Trucks
  • 3 Buslinien im Nordostpark
  • Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • Anlieferung über ein Sektionaltor pro Hallenteil (ca. 3,80 m UKB)
  • Bodenbelastbarkeit: 4 t/m²
  • Hallenhöhe ca. 5 m UKB
  • Innenausbau nach Mieterwunsch
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.