Expose

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Stellplätze am Gebäude

Stellplätze am Gebäude

Bürofläche

Bürofläche

Glasfront

Glasfront

helle Räume

helle Räume

hochwertige Ausstattung

hochwertige Ausstattung

hell und modern

hell und modern

Räume teilbar

Räume teilbar

viel Glas

viel Glas

Teeküche Beispiel

Teeküche Beispiel

Glaselemente

Glaselemente

Nürnberg Marienberg || 527 m² || EUR 13,90

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
527,00 m²
Kaltmiete je m²
13,90 €
Beschreibung
  • sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude
  • energetisch sanierte Fassade
  • Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
  • ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden
  • sehr guter Mietermix (Unternehmen aus Entwicklung, Dienstleistung, Handel etc.)
Lage
  • verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
  • Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
  • Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark
  • nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5-10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 2 Minuten fußläufig direkt am Standort
  • U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5-10 Minuten fußläufig
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • Bodentanks
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • zahlreiche Glaselemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
  • WC Damen/Herren getrennt
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 63,3
Stromwert: 29,9
Gültig bis: 13.09.2025
Inclusive Warmwasser