Expose
Eingang
Tiefgarage
Flur
Besprechungszimmer
Büro
Büro
Büro
Eingangsbereich
Großraumbüro
Aufzug
Aufzug + Treppenhaus
Nürnberg (Gärten b Wöhrd) || ab 130 m² - 168 m² || EUR 9,00
Adresse
90491 Nürnberg
Fläche
168,00 m²
Kaltmiete je m²
9,00 €
Beschreibung
- sehr markantes Büro- und Geschäftshaus mit außergewöhnlicher Architektur
- repräsentativer, moderner Eingangsbereich mit viel Glas und Edelstahl
- großzügiges und ansprechend gestaltetes Foyer
- sehr helle und lichtdurchflutete Räume
- Stromabrechnung über Zwischenzähler
- absolut zentral und trotzdem ruhig
- eigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus
- einige öffentliche Parkplätze im Umfeld
Lage
- hervorragende Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs
- ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr
- öffentliche Stellplätze im Umfeld
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Erholung für Sie und Ihre Mitarbeiter in den Pausen im nahe gelegenen Rechenbergpark
- Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
- nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- abgehängte Decke mit Einbaurasterleuchten
- hochwertiger Laminat- und Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss möglich
- Fensterflächen mit Raffstore
- Zugangstüren aus Glas
- getrennte WC's für Damen und Herren
- kleine Teeküche und Pantry im Wartebereich
- Teilmöblierung kann übernommen werden
- Klimagerät zur übernahme
- Empfang im Erdgeschoss zur Lotsung der Besucher
Provision
Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 97,1
Stromwert: 48,9
Gültig bis: 18.11.2024
Inclusive Warmwasser