Expose
Außenansicht
Aufenthaltsqualität
Aufenthaltsqualität
Sitzmöglichkeiten
Wöhrder See
benachbarte Gastronomie
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aufenthaltsraum
Empfang
Besprechung
Flur
Toilette
Wöhrder See || 439 m² || EUR 15,50
Adresse
90402 Nürnberg
Fläche
439,00 m²
Kaltmiete je m²
15,50 €
Beschreibung
- Neubau
- Bürocenter mit angeschlossener Tiefgarage
- optimiertes Energiekonzept
- zentraler Eingangsbereich
- von alle Mietern nutzbare Dachterrasse sowie Duschen
- außergewöhnliche Raumhöhen und -tiefen
Lage
- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
- Vorgesehene, hochwertige Ausstattung:
- Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle
- gehobene Sanitärausstattung
- Hohlraumböden mit Teppichbelägen in Bürobereichen
- Natursteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- stilvolle Holzelemente im gesamten Gebäude
- Raumkühlung über Deckensegel
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
- außenliegender Sonnenschutz
- barrierefreie Zugänglichkeit
- behindertengerechte Personenaufzugsanlage
- Klingelanlage mit Video-Sprechstelle
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 10 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Bei einer Laufzeit ab 5 Jahren ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 0,5 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. fällig.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.