Expose
Außenansicht 2
Schulungsraum
Schulungsraum
Bürobeispiel 3
Schulungsraum
Bürobeispiel 5
Bürobeispiel 6
Nürnberg Maxfeld || 471 m² || EUR 9,00
Adresse
90408 Nürnberg
Fläche
471,00 m²
Kaltmiete je m²
9,00 €
Beschreibung
- Das Objekt wurde als Bürogebäude geplant und gebaut. Nach einiger Zeit wurde das Objekt in Teilen zu einem Verwaltungs- und Schulungsgebäude umgenutzt. Ergebnis ist eine hohe Flexibilität! In der Grundstruktur entspricht es einem Bürogebäude. gleichzeitig erfüllt es die hohen Anforderungen (Brandschutz, Fluchtwege etc.) an ein Schulungsgebäude. Die aktuellen Freiflächen sind genehmigte Schulungsflächen, eine Ausnahme ist der Anbau im EG, dieser ist lt. aktuellem Genehmigungsstand eine Werkstatt.
Lage
- Der Nürnberger Norden ist seit jeher eine gefragte Wohn- und Gewerbelage. Hier, in kurzer Distanz zur Nürnberger Altstadt, befindet sich ein attraktiver Mix aus historischen Gebäuden und modernen Stadtquartieren. Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring innerhalb Nürnbergs sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal. Die Altstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A3, A73 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus und U-Bahn uvm. bieten den Nutzern einen hohen Lebenswert.
Ausstattung
- Flexible Raumaufteilung
- Sanierte WC Kerne
- Personenaufzug
- Großzügige Fensterfronten
- Parkplätze
- Teeküche
- Außenliegender Sonnenschutz In der Fläche im Untergeschoss wurde seitens der aktuellen Mieter eine Gastronomieküche eingebaut, die Fläche eignet sich optimal für Gastronomen oder Lieferdienste zum vorbereiten Ihrer Gerichte.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 108
Stromwert: 26
Gültig bis: 15.07.2024