Expose

Außenansicht

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Flur

Flur

Flur

Flur

Büroräume

Büroräume

Büro

Büro

Büro

Büro

helles Eckbüro

helles Eckbüro

Flur

Flur

Serverraum und Teeküche

Serverraum und Teeküche

Aufzug

Aufzug

Bürozugang

Bürozugang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Nürnberg Nordostpark || 477 m² || EUR 11,50

Adresse
90411 Nürnberg
Fläche
477,00 m²
Kaltmiete je m²
11,50 €
Beschreibung
  • modernes Gebäude mit teilweise bodentiefen Fenstern
  • hell und lichtdurchflutet
  • repräsentativer Zugang
  • Energieeffizient durch Geothermie und Betonkernaktivierung
  • das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
Lage
  • einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
  • eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
  • Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
  • ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
  • Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" mit Backwaren und Snacks, ein Casino, das für alle Parkmieter geöffnet ist, einen Kiosk sowie diverse Food-Trucks
  • Buslinien im Nordostpark
  • Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
  • Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • hochwertiger Bodenbelag
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • elektrische Außenjalousien
  • DSL-Anschluss
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 54
Stromwert: 48,6
Gültig bis: 02.11.2019
Inclusive Warmwasser