Expose
Eingangsbereich
Außenansicht
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Austellungsfläche
Fürth Bislohe || Hallen-, Büro- und Ausstellungsfläche || auf Anfrage
Adresse
90765 Fürth
Fläche
2.143,30 m²
Beschreibung
- modernes Geschäftsgebäude mit repräsentativem Glasfronthaupteingang
- Das Objekt ist in Stahlbeton-Skelettbauweise mit massiven Flachdeckenkonstruktionen erstellt
- Die Liegenschaft mit Büro-, Hallen und Serviceflächen bietet exzellente Aufteilungsmöglichkeiten für fast jede Art von gewerblicher Nutzung.
- 2005 Klimaanlage nachgerüstet
- 2020 erneuerte Gasheizung
Lage
- Das Objekt liegt im Stadtbezirk Sack in einem florierenden Gewerbegebiet mit namhaften Gewerbemietern
- Ein angrenzender Grünflächenbereich, mit Weiher, lädt zu Mittagsspaziergängen ein
- Der Flughafen Nürnberg ist nur eine Viertelstunde Fahrt entfernt
- Verkehrstechnische Erreichbarkeit über die A 73 Kreuz Erlangen mit A3 und A73 (letztere ist nur 2 Fahrminuten entfernt)
Ausstattung
- flexibel gestaltbare Fläche mit vielen Ausbau- und Umbaumöglichkeiten
- Fliesenböden und Teppichböden
- Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss & Starkstromanschluss
- Büroräume mit Klimatisierung
- Die Rampe am Haupteingang ermöglicht barrierefreien Zugang zum Objekt
- Im Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug
- Halle mit Lüftungsanlage
- diverse Zugänge und Anlieferungsmöglichkeiten via Lkw
- Lkw-Rampen vorhanden
- Deckenhöhe Halle (EG): 5,30 m / 4,30 m Unterzug
- über 90 Außenstellplätze
- Halle mit Lüftungsanlage
- diverse Zugänge und Anlieferungsmöglichkeiten via LKW
- LKW-Rampen vorhanden
- Deckenhöhe Halle (EG): 5,30 m / 4,30 m Unterzug
- über 90 Außenstellplätze
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu bezahlen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Wärmewert: 84,2
Stromwert: 20,6