Expose

Außenansicht

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Seitenansicht

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Eingangsbereich

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Beschilderung

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Eingangsbereich

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Seitenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

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Beschilderung

Beschilderung

Treppenhaus

Treppenhaus

Langwasser || 144 m² || EUR 11,00

Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
144,00 m²
Kaltmiete je m²
11,00 €
Beschreibung
  • attraktives und modernes Gebäude im Business-Park "Eurocom" in unmittelbarer Nähe zur Nürnberg Messe
  • hohe Umfeldqualität mit Wohlfühlcharakter
  • moderne Architektur mit Glasfassade
  • große Nutzungsflexibilität
  • sehr gute Ausstattung der Einheiten
  • moderne Personenaufzüge
  • repräsentative Zugänge/Treppenhäuser in Naturstein
  • eigene Tiefgaragen unter den Gebäuden
  • zusätzlich eine große öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden und Besucher
Lage
  • im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
  • sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln
  • verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, u.a. die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie "Der Beck" und ein italienisches Restaurant
  • weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
  • U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
  • nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
  • Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • großzügige Zugangstürelemente
  • außen liegender Sonnenschutz, optional: innen liegender Blendschutz
  • abgehängte Decken
  • sehr hohe Räume (2,85 m) in den Obergeschossen
  • Brüstungskabelkanäle für EDV - und Elektroverkabelung
  • modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer-/Glasfaserkabel, ISDN)
  • hochwertiger antistatischer Teppichboden
  • individuelle Raumaufteilung möglich
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 100
Stromwert: 31
Gültig bis: 15.10.2029