Expose
Seitenansicht
Eingangsbereich
Beschilderung
Eingangsbereich
Seitenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Beschilderung
Treppenhaus
Langwasser || 144 m² || EUR 11,00
Adresse
90471 Nürnberg
Fläche
144,00 m²
Kaltmiete je m²
11,00 €
Beschreibung
- attraktives und modernes Gebäude im Business-Park "Eurocom" in unmittelbarer Nähe zur Nürnberg Messe
- hohe Umfeldqualität mit Wohlfühlcharakter
- moderne Architektur mit Glasfassade
- große Nutzungsflexibilität
- sehr gute Ausstattung der Einheiten
- moderne Personenaufzüge
- repräsentative Zugänge/Treppenhäuser in Naturstein
- eigene Tiefgaragen unter den Gebäuden
- zusätzlich eine große öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden und Besucher
Lage
- im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, u.a. die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie "Der Beck" und ein italienisches Restaurant
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Ausstattung
- Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- großzügige Zugangstürelemente
- außen liegender Sonnenschutz, optional: innen liegender Blendschutz
- abgehängte Decken
- sehr hohe Räume (2,85 m) in den Obergeschossen
- Brüstungskabelkanäle für EDV - und Elektroverkabelung
- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer-/Glasfaserkabel, ISDN)
- hochwertiger antistatischer Teppichboden
- individuelle Raumaufteilung möglich
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 100
Stromwert: 31
Gültig bis: 15.10.2029