Expose
Hausflur
Bad 1
Bad 2
Hausflur 2
Hausflur 1
Gang
Hausflur 3
Eingang
Bad 3
Wohnraum
Tolle Möglichkeit für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten
Adresse
90489 Nürnberg
Fläche
163,00 m²
Beschreibung
- Das gepflegte Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Nürnberg Schoppershof. Die Immobilie bietet ein wunderschönes Ambiente und eignet sich ideal als stilvolle Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zahlreiche Fensterfronten schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Der begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zuletzt wurde die Einheit als Büro genutzt. Bei einem Umbau in eine Wohnung ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Stellplatzablöse wurde bereits geleistet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Einzeldenkmal! Die Denkmalschutz AfA wurde noch nicht in Anspruch genommen. Ein Käufer kann sie voll geltend machen.
Lage
- zentrale Lage im Stadtteil Schoppershof
- vielfältige Nahversorgung durch nahegelegene Geschäfte
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese in kurzer Distanz
- U-Bahn-Haltestelle direkt vor der Tür
- Kindergärten
- nächste Autobahnanschlüsse (A3/A9) in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
Ausstattung
- 7 Zimmer
- 2 Wc's
- Kellerabteil
- Teppichboden
- etc.
Provision
Die Maklerprovision beträgt jeweils 2,34?% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu gleichen Teilen zu entrichten.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.