Immobilienangebote:

INNOVUM 212 - Modernes Büro in historischem Umfeld!

Adresse: 90429 Nürnberg
Fläche: 399 m2
Kaltmiete je m2: 11.50 €
Beschreibung: MODERNE SACHLICHKEIT - ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Triumph-Adler-Werke an der Fürther Straße 212 ist ein klassischer Wirtschaftswunder-Bau aus dem Jahr 1956.
Das prägnante Bauwerk im Nürnberger Westen wurde im Jahr 2000 um einen modernen Anbau im Innenhof zum Karree erweitert.

Die Verbindung von historischem Bestand und der klaren Formensprache der Jahrtausendwende geben INNOVUM 212 seinen besonderen Charakter.

Das klare Konzept mit der damit verbundenen Flexibilität für die Mieter, die Wirtschaftlichkeit der Gebäude sowie die Standortvorteile sind überzeugende Argumente für dieses Areal!

Das gesamte Energiemanagement sowie Heizung und ggf. Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept, zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft fur nachhaltiges Bauen (DGNB).
Lage: Mit der U-Bahn lässt sich die Nürnberger Altstadt in nur 8 Minuten erreichen, in nur 10 Minuten der Hauptbahnhof, in 20 Minuten das Messezentrum und in nur 25 Minuten der Nürnberger Flughafen.
Die City von Fürth ist in 10 Fahrminuten erreichbar, die City von Erlangen in 15 Fahrminuten.
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Eingang

    Eingang

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

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  • Aufzug + Treppenhaus

    Aufzug + Treppenhaus

  • Foyer

    Foyer

  • Büroeingang

    Büroeingang

  • Büro

    Büro

  • Eingang + Aufzug

    Eingang + Aufzug

  • Einzelbüro

    Einzelbüro

  • Einzelbüro

    Einzelbüro

  • Flur

    Flur

  • Einzelbüro

    Einzelbüro

Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- hohe Räume
- große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume
- außen liegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- hochwertiger Teppichboden bzw. teilweise PVC-Boden
- Verkabelung über Bodentanks
- klimatisierter Serverraum mit Patch-Schrank
- EDV-Verkabelung CAT5 - kann ggf. genutzt werden
- Teeküche
- großzügige, getrennte D/H-Sanitäreinheiten
- etc.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: BEDARF
Wärmewert: 117,8
Stromwert: 21,7