Immobilienangebote:

Adresse: 90431 Nürnberg
Fläche: 6450 m2
Kaltmiete auf Anfrage
Beschreibung: - Produktionsgebäude (Schwerlastenhalle)
- 4 Etagen mit Produktion, Lager, Forschung- und Entwicklung und Büro
- hoher Fensteranteil sorgt für sehr gute Belichtung
- Gesamtfläche ca. 6.448 m²
- vielfältige Nutzungsarten möglich
- Zufahrt über Sigmundstraße und Virnsberger Straße möglich
- nahmhafte Nachbarn wie z.B. DATEV eG und SEMIKRON Elektronik GmbH & Co. KG im Umfeld
- ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden
Lage: - verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Westen
- etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet Höfen
- Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
- Anbindung sowohl an die Südwesttangente als auch an den Frankenschnellweg (und damit an alle weiteren Autobahnanschlussstellen) jeweils in wenigen Fahrminuten
- City und Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten
  • Außenansicht

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Ausstattung: UG: Sozial-, Lager- und Archivflächen
- Umkleiden inkl. Duschen

EG: Produktion
- Bodentraglast durchgehend mind. ca. 5 t/m²
- Raumhöhe ca. 10,5 m (ca. 7,5 m UKB)
- Deckenstrahlheizung
- Außenwand: Stahlbetonfertigteilkonstruktion
- freitragende Dachkonstruktion (stützenfrei), bestehend aus Stahlträgern mit aufgesetzten Oberlichtern
- großzügige Fensterfronten
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- Sprinkleranlage

EG: Andienung/Zwischenbau
- Bodentraglast durchgehend mind. ca. 5 t/m²
- Raumhöhe ca. 7,5 m (ca. 6,5 m UKB)
- Deckenstrahlheizung
- Stahlbetonkonstruktion
- Rampenhöhe ca. 1,25 m (überdacht)
- 2 Rolltore mit Folienschnelllauftoren
- Sprinkleranlage
- Empfang

EG: Kalthalle
- Bodentraglast durchgehend mind. ca. 5 t/m²
- Raumhöhe ca. 5 m (UKB)
- nicht beheizt
- Stahlkonstruktion mit Blechverkleidung
- Betonverbundsteinpflaster
- ebenerdig befahrbar
- Zugang zur Halle (warm) über ein Rolltor
- Abriss in 2020 geplant

1. OG: Büro
- Glasfront mit Blick in die Produktionshalle

2. OG: Multifunktionsraum
- sehr helle Räume durch Oberlichter
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: BEDARF
Wärmewert: 27
Stromwert: 25,01
Gültig bis: 17.03.2028