Immobilienangebote:

Ladenfläche in bester Sichtlage in direktem Umfeld der Arcaden!

Adresse: 91052 Erlangen
Fläche: 586 m2
Teilbar ab: 84.09 m2
Kaltmiete je m2: 12.50 €
Beschreibung: - bekanntes, auffälliges Gebäude in der Erlanger Innenstadt
- sehr große Schaufensterfronten
- attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten
- eigenes Parkhaus mit sowohl öffentlichen als auch Dauermietstellplätzen (zwei Ebenen)
Lage: - perfekte Sichtlage in der Erlanger Innenstadt
- gute Erreichbarkeit
- die Erlanger Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreichbar
- alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Busverbindung direkt am Objekt
- der Erlanger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeit nach Nürnberg und Fürth ist ca. 8 Gehminuten entfernt
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 3 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminunten
  • Außenansicht

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Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird derzeit revitalisiert. Das heißt:
- Austausch der Fensterfronten/Fensterbänder
- Überarbeiten der Fassade
- Erneuerung der Haustechnik

In den einzelnen Mieteinheiten kann der Mieter noch bei der Gestaltung mitwirken. Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist:
- hochwertiger Bodenbelag
- die Möglichkeit der Verkabelung über Bodentanks
- großzügige, helle Räume
- in den Fluren, Küchen- und Sanitärbereichen abgehängte Decken
- Sonstige Deckenflächen werden als teilgespachtelte Betonflächen, weiß gestrichen und ausgeführt.
- Im Bestand vorhandene Abhangdecken bleiben ggf. erhalten.
- Klimatisierung
- etc.
Provision :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist vom Mieter eine Provision i.H.v. einer Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrtwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Art: BEDARF
Wärmewert: 261,2
Stromwert: 113,9
Gültig bis: 07.01.2021