Immobilienangebote:

Exklusive Büros direkt am Stadtpark!

Adresse: 90409 Nürnberg
Fläche: 600 m2
Kaltmiete je m2: 14.50 €
Beschreibung: - markantes und modernes Ärzte- und Geschäftshaus direkt am Stadtpark
- barrierefreie Zugänge
- repräsentativer Eingangsbereich
- moderne Glasaufzüge
- auf Anfrage können Lagerflächen im UG für 6,00 EUR/m² angemietet werden

Ein Highlight dieses Standortes ist die Parkatmosphäre, die ein außergewöhnliches Umfeld schafft, das in dieser Form einmalig ist.

Eine eigene Tiefgarage mit insgesamt 140 Stellplätzen sorgt darüber hinaus für stressfreie An- und Abfahrt.
Lage: - perfekte Sichtlage direkt an einer der Hauptausfallstraßen Nürnbergs
- hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln
- alle Möglichkeiten der Nahversorgung in fußläufiger Entfernung
- erholsame Arbeitspausen im direkt angrenzenden Stadtpark
- U-Bahnhaltestelle "Rennweg" in ca. 150 m Entfernung
- Bushaltestelle direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3) in ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Innenansicht

    Innenansicht

  • Innenansicht

    Innenansicht

  • Innenansicht

    Innenansicht

  • Innenansicht

    Innenansicht

  • Büro

    Büro

  • Büro

    Büro

  • Balkon

    Balkon

Ausstattung: Die Büroflächen sind bereits sehr exklusiv und modern ausgestattet, kann jedoch an den individuellen Bedarf sowie die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Nachfolgend nur einige der zahlreichen Ausstattungsdetails:
- individueller Grundriss
- hochwertiger Parkettboden
- Verkabelung über Bodentanks
- bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- große Dachterrasse mit ca. 72 m²
- interne Verbindungstreppe zwischen 3. und 4. OG
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 88,7
Stromwert: 82,1
Gültig bis: 17.09.2019
Inclusive Warmwasser