Immobilienangebote:

Adresse: 90411 Nürnberg
Fläche: 1203.73 m2
Teilbar ab: 253 m2
Kaltmiete je m2: 11.20 €
Beschreibung: - modernes, repräsentatives Bürogebäude
- hell und lichtdurchflutet
- repräsentativer Zugang
- verglaste Büroeingangstüren
- das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
- eigene Tiefgarage
Lage: - einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
- eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
- Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
- ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
- Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
- Buslinien im Nordostpark
- Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Außenansicht

  • überdachter Zugangsbereich

  • Außenansicht

  • ruhige Lage

  • Stellplätze am Gebäude

  • Sonnenschutz

  • Außenansicht 6

  • Außenansicht 3

  • viel Grün im Umfeld

  • Außenansicht 4

  • Außenansicht 1

  • Teeküche beispielhaft

  • Bürobeispiel 3

  • Flur beispielhaft

  • Büroeingang

  • Ausblick zum See

  • Foyer

  • Bürobeispiel 4

  • Glaselemente

  • helles Büro

Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- teilweise bodentiefe Fenster
- hochwertiger Teppichboden bzw. PVC
- teilweise abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung oder Pendelleuten
- Verschattung innen
- außen liegender Sonnen- und Blendschutz
- Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
- klimatisierte Serverräume mit Patch- Schränken
- EDV-Verkabelung kann ggf. genutzt werden
- moderne Sanitäreinheiten mit separatem D/H-Bereich
- Teeküchen
- etc.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 67
Stromwert: 63,5
Gültig bis: 14.12.2019
Inclusive Warmwasser