Immobilienangebote:

Adresse: 91056 Erlangen
Fläche: 1362 m2
Teilbar ab: 1362 m2
Kaltmiete auf Anfrage
Beschreibung: - solides Büro- und Lager-/Produktionsgebäude im Gewerbegebiet "Büchenbach"
- Büroflächen: 677 m²
- Lager-/Produktionsflächen: 685 m²
- gute Lage in der Nähe des Europakanals
- ausreichend Stellplätze vor der Tür vorhanden
Lage: - perfekte Lage in der Nähe der A3 / A73
- die Erlanger Fußgängerzone ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
- alle Möglichkeiten der Nahversorgung fußläufig erreichbar
- der Erlanger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeit nach Nürnberg und Fürth ist ca. 4 km entfernt
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 4 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
  • Außenansicht

  • ausreichend Stellplätze

  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Besprechung

  • Büro

  • Eingangsbereich

  • Flur

  • Küche

  • Lager-Produkiton

  • Lager-Produktion

  • Lager-Produktion

Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- 100 Mbit Glasfaser im Haus
- großzügige, helle Büroräume
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Brüstungskabelkanäle
- hochwertiger Bodenbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche mit Einbauküche vorhanden
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Es handelt sich hier um eine Untervermietung. Deshalb wären evtl. auch Teilflächen möglich. Der Mietvertrag des Hauptmieters läuft noch bis Anfang 2020. Sollte ein längerfristiger Mietvertrag gewünscht werden, müsste ggf. direkt mit dem Vermieter ein Vertrag geschlossen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 49,3
Stromwert: 34,5
Gültig bis: 15.12.2024
Inclusive Warmwasser