Immobilienangebote:

Nürnberg Marienberg || 479 m² - 2.766 m² || Auf Anfrage

Adresse: 90411 Nürnberg
Fläche: 2766 m2
Teilbar ab: 576 m2
Kaltmiete auf Anfrage
Beschreibung: - sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude
- eigenes Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände
- ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden
- sehr guter Mietermix (Siemens, Hewlett Packard, AVAYA GmbH sowie Unternehmen aus Entwicklung, Dienstleistung, Verwaltung etc.)
Lage: - verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden
- Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.)
- Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark
- nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 1 Minuten fußläufig direkt am Standort
- U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • überdachte Parkplätze

    überdachte Parkplätze

  • Durchgang

    Durchgang

  • Parkplatz

    Parkplatz

  • Bürobeispiel

    Bürobeispiel

  • Bürobeispiel

    Bürobeispiel

  • Konferenzraum

    Konferenzraum

  • Konferenzraum

    Konferenzraum

  • Dachterrasse 5. OG

    Dachterrasse 5. OG

Ausstattung: - Eingangsbereich mit Empfang
- Personenaufzug
- Im Jahr 2016 neue Klimatisierung im Gebäude
- umlaufende Dachterrasse im 5. OG
- funktionale und flexible Raumaufteilung durch veränderbare Trennwände möglich
- umfangreiche Sanierung des Innenbereichs im Jahr 2015
- Klimatisierung in allen Büroflächen
- Doppelboden mit hochwertigem Nadelfliesbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung CAT-6 (2015 neu erstellt)
- Teeküchen vorhanden
- auf Wunsch Keller- und Archivräume in Nachbargebäuden
Hinweis :Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 81
Stromwert: 84,9
Gültig bis: 13.09.2025
Inclusive Warmwasser