Immobilienangebote:

Adresse: 90513 Zirndorf
Fläche: 95.67 m2
Freiflläche: 70.54 m2
Kaltmiete : 2900.00 €
Beschreibung: Das ZIM Einkaufcenter ist seit 2013 ein wichtiger Bestandteil der Nahversorgung in und um Zirndorf. Von Lebensmitteln über Bekleidung und Schuhe bis hin zu Drogerieartikeln und vielen weiteren Dienstleistungen, wie z.B. Schlüsseldienst, Post, Friseur, Café und Apotheke, ist im ZIM Einkaufcenter alles unter einem Dach vorhanden. Namhafte Einzelhandelsmieter sind u.a. REWE, NORMA, ROSSMANN, mister + lady.

Ergänzt wird dies durch die vielfältigen medizinischen Dienstleistungen des "medizim" im 1. OG. Bereits ansässige Mieter: Zahnarztpraxis, Frauenarztpraxis, Internist, Orthopädie, Chirurgie, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Allgemeinmedizin, Pflegedienst, Sanitätshaus.

Im 2. OG befinden sich zudem noch einige Büroflächen.
Lage: - sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW
- nächste BAB-Anschlussstelle (Südwesttangente/A73) in ca. 6 Minuten Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit
- S-Bahn Zirndorf in ca. 4 Minuten Fahrzeit
- Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar
  • Außenansicht klein

Ausstattung: Die Mieteinheit befindet sich in bester Sichtlage direkt neben dem Hauptzugang des Einkaufszentrums.
- Verkaufsraum ca. 75 m²
- schöner Außenbereich mit ca. 71 m²
- außerdem WC und Nebenräume vorhanden
- Fliesenboden
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Einrichtung kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden

Das Eiscafé hat mit Baugenehmigung die Möglichkeit folgender Öffnungszeiten: Mo.-So. 9-22 Uhr, Arbeitszeit 7-22 Uhr.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist vom Mieter eine Provision i.H.v. 0,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu zahlen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 73,6
Stromwert: 139,4
Gültig bis: 24.04.2025
Inclusive Warmwasser