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Nürnberg Mögeldorf || 365 m² || EUR 3.000,00

Adresse: 90482 Nürnberg
Fläche: 365 m2
Kaltmiete : 3000.00 €
Beschreibung: - funktionales Gebäude
- überarbeitete und frisch gestrichene Fassade
- effektiv nutzbarer Grundriss
- innenliegendes Treppenhaus
- separater Zugang zur Lagerfläche im EG möglich
- Sektionaltor zum Lager
- gute Anlieferungsmöglichkeiten ( LKW´s jeglicher Art möglich)
- großzügige Freiflächen
Lage: - hervorragende Sichtlage am Nürnberger Ostring
- sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem KFZ
- ausgezeichnete Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- direkt gegenüber dem "Mögeldorfer Plärrer" mit S-Bahnanschluß (5 Min. zum Hauptbahnhof), Straßenbahn und Buslinien
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3/A9) in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

Ausstattung: Die Räume können in Abstimmung mit dem Mieter aus- und umgebaut werden.

- Verkabelung der Räume durch Kabeltrassen möglich
- Keller- und Nebenräume zusätzlich vorhanden

Folgende Flächen sind - je nach Ausbau - möglich:
EG: Halle mit ca. 200,00 m²
EG: Freifläche mit ca. 130,00 m²
1. OG: Büro mit ca. 165,00 m²
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 113
Stromwert: 70
Gültig bis: 26.06.2025
Inclusive Warmwasser