Immobilienangebote:

Adresse: 90461 Nürnberg
Fläche: 863 m2
Teilbar ab: 863 m2
Kaltmiete je m2: 14.17 €
Beschreibung: Objekt:
Die Faktoren Urbanität, Erreichbarkeit, Vielfalt, Individualität, Service und Kommunikation prägen das Leitbild des Franken-Campus.
Vielfältige Gebäude - vom sanierten Altbau mit Loftcharakter bis hin zum modernen Neubau schaffen Raum für individuelle Nutzer und Nutzungsarten. Viel Grün in den Außenbereichen schafft eine Wohlfühlatmosphäre als perfekte Ergänzung für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld.

Zum Gebäude:
- Green-Building-Standard
- Ressourcen schonende Beheizung/Kühlung mit Geothermie
- durchdachtes Energiekonzept, dadurch niedrige Betriebskosten
- 2 Personenaufzüge
- wenige Schritte zum zentralen Parkhaus sowie eigene Tiefgarage
- zahlreiche Außenstellplätze
Lage: - zentrumsnahe Lage am Nürnberger Südring - an der Kreuzung Frankenstr./Katzwanger Str./Pillenreuther Str.
- zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Naherholung im Luitpoldhain oder am Dutzendteich
- U-Bahnstation "Frankenstraße", Straßenbahn- und Buslinienknotenpunkt ebenfalls direkt vor dem Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A73, A6, A9) ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof/City ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Außenansicht

  • Eingangsbereich

  • große Fensterflächen

  • Hinweisbeschilderung

  • viel grün

  • Umgebung

  • Stellplätze

  • Besispiel Eingangsbereich

  • Foyer

  • Aufzug

  • Beispiel Teeküche

  • Beispiel Flur + Wartebereich

Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- Hohlraumböden
- hochwertige Bodenbeläge
- Beschattung mittels außen liegender Jalousien
- ca. 3 m lichte Raumhöhe
- stimmiges Beleuchtungskonzept
- z. T. Teeküchen
- etc.


Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: BEDARF
Wärmewert: 121,4
Stromwert: 50,6
Gültig bis: 15.01.2024
Inclusive Warmwasser