Immobilienangebote:

Erlangen Tennenlohe || 1.450 m² || auf Anfrage

Adresse: 91058 Erlangen
Fläche: 1450 m2
Kaltmiete je m2: 10.00 €
Beschreibung: - 1988 erbaut/ 2019 renoviert
- Grundstücksgröße: ca. 54.439 m²
- vielschichtig nutzbares Gebäude im Gewerbegebiet "Tennenlohe"
- viel Fläche für mehrere Büro- und Aufenthaltsräume, Besprechungs- oder Schulungszimmer
- Lastenaufzug vorhanden
- zahlreiche Außenstellplätze vor dem Gebäude
- viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld
Lage: - zentral an der BAB A3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen
- direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4)
- Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten
- ca. 12 km bis in die Nürnberger Innenstadt
- Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
  • Außenanansicht

    Außenanansicht

Ausstattung: Renovierungs- / Umbaumaßnahmen
- Einbau Lüftungsanlage
- Verlegung von Druckluftleitungen
- Tragfähigkeit der Decke zum 1. OG (Belastungspotenzial 500 kg/m²)
- Klimaanlage und Frischluftzufuhr
- Flachdach komplett überholt und neu abgedichtet, inkl. neuer Lichtkuppeln
- neue Heizungsanlage von Buderus ( öffentlicher Gasanschluss)
- gesamte Elektrik neu verlegt
- Starkstrom im EG (Halle)
- neuster Stand Brandschutzverordnung
- Außengelände Videoüberwacht
- 2 Außenterrassen im 1. OG / neuer Aufbau, neue Absturzsicherung
- offene Theke im 1. OG / zur Kantinennutzung
- schöner, offener Eingangsbereich im EG
- große Lagerhalle im EG mit neuem Sektionaltor
- Lagerhalle mit LKW befahrbar
- Lastenaufzug bis 500 kg
- etc.
Provision :Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Wärmewert: 80
Stromwert: 44,8