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Außergewöhnliche Bürofläche im Nordostpark!

Adresse: 90411 Nürnberg
Fläche: 269 m2
Teilbar ab: 269 m2
Kaltmiete : 3516.50 €
Beschreibung: - modernes, repräsentatives Bürogebäude
- hell und lichtdurchflutet
- repräsentativer Zugang
- verglaste Büroeingangstüren
- das Gebäude ist redundant an ein Glasfasernetz angebunden
- Personenaufzug
- eigene Tiefgarage

Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 31.01.2023. Ggfs. kann auch über ein längerfristiges Mietverhältnis mit dem Vermieter gesprochen werden.
Lage: - einmalige Lage im Nordosten Nürnbergs inmitten eines großen, herrlichen Parks mit altem Baumbestand
- eigenes Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz, Joggingpfade und Spazierwege
- Grünanlagen mit Parkbänken und Liegestühlen für erholsame Arbeitspausen
- ausreichend Parkplätze sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher vor Ort
- Nahversorgung durch verschiedene gastronomische Einrichtungen wie z.B. "Der Beck" und "Mr. Bleck" mit Backwaren und Snacks sowie "Nordost 16" mit täglich wechselnden Mittagsmenüs
- Buslinien im Nordostpark
- Anschluss der Linien 22 und 23 an die U-Bahnhaltestelle "Herrnhütte" mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3 Würzburg/München zur A9 in Richtung Berlin) in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Stellplätze am Gebäude

    Stellplätze am Gebäude

  • Außenansicht 6

    Außenansicht 6

  • bodentiefe Fenster im EG

    bodentiefe Fenster im EG

  • Außenansicht 5

    Außenansicht 5

  • Außenansicht 4

    Außenansicht 4

  • viel Grün im Umfeld

    viel Grün im Umfeld

  • überdachter Zugangsbereich

    überdachter Zugangsbereich

  • ruhige Lage

    ruhige Lage

  • Foyer

    Foyer

  • loftige Räume

    loftige Räume

  • Einzelbüro 1

    Einzelbüro 1

  • Bürobeispiel EG

    Bürobeispiel EG

  • Schulung

    Schulung

  • bodentiefe Fenster 2

    bodentiefe Fenster 2

  • Teeküche beispielhaft 3

    Teeküche beispielhaft 3

  • Seminar

    Seminar

  • Beamer

    Beamer

Ausstattung: - 2016 neu renoviert
- teilweise bodentiefe Fenster
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden bzw. Linoleum
- teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder Pendelleuten
- EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
- Aluminiumfenster
- Verschattung innen
- außen liegender Sonnen- und Blendschutz
- Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
- klimatisierte Serverräume mit Patchschränken
- EDV-Verkabelung kann ggf. genutzt werden
- moderne Sanitäreinheiten D/H getrennt
- Teeküche
- Archiv im UG mit ca. 50 m² inkl. Serveranschluss
- Ausstattungsgegenstände können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass: Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.