Immobilienangebote:

Nürnberg West || 7.657 m² || EUR 6,50 - 12,50

Adresse: 90431 Nürnberg
Fläche: 7657 m2
Kaltmiete auf Anfrage
Beschreibung: - 3 Etagen mit Produktion, Lager, Forschung und Entwicklung, Manufaktur und Büro
- Gesamtfläche ca. 7.657 m²
- vielfältige Nutzungsarten möglich
- Zufahrt über Sigmundstraße und Virnsberger Straße möglich
- nahmhafte Nachbarn wie z.B. DATEV eG und SEMIKRON Elektronik GmbH & Co. KG im Umfeld
- ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden
Lage: - verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Westen
- etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet Höfen
- Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld
- Anbindung sowohl an die Südwesttangente als auch an den Frankenschnellweg (und damit an alle weiteren Autobahnanschlussstellen) jeweils in wenigen Fahrminuten
- City und Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten
  • Außenansicht

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Ausstattung: EG:
- Bodentraglast ca. 5,0 t/m²
- Beheizung über Gasdunkelstrahler oder Betonkernaktivierung (noch offen)
- lichte Hallenhöhe ca. 8,00 m² UKB ( Oberkante Lagergut max. 7,5 m)
- eine ebenerdige Andienung je Einheit ( Breite x Höhe 4,0 m x 4,0 m)
- Flächen modular kombinierbar
- Rampenandienung für S1 - S4 2,80 m x 3,0 m
- Konstruktions- bzw. Stützenraster 12,0 m x 18,0 m
- Konstruktions- bzw. Stützenraster u. d. Mezzanine 6,0 m x 12,0 m

1.OG:
- Bodentraglast ca. 1,0 t/m²
- Beheizung über Gasdunkelstrahler oder Betonkernaktivierung (noch offen)
- lichte Hallenhöhe ca. 3,53 m² UKB
- Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
- Tiefe der Mezzaninen ca. 9,0 m
- die Flächen können flexibel gestaltet und somit auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden (z.B. Ausbau zu einem vollwertigen Büro möglich)

2. OG:
- Bodentraglast ca. 0,75 t/m²
- Beheizung über Heizkörper
- lichte Höhe ca. 3,30 m² UKB
- Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
- Tiefe des Flexspace ca. 12,0 m
- je Einheit einer Dachterrasse / Loggia
- die Flächen können flexibel gestaltet und somit auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden (z.B. Ausbau zu einem vollwertigen Büro möglich)

3.OG:
- Bodentraglast ca. 0,50 t/ m²
- Beheizung über Heizkörper (noch offen)
- licht Höhe ca. 3,30 m² UKB
- Andienung je Einheit über Lastenaufzug (Traglast noch offen)
- Tiefe des Büros ca. 12,0 m
- je Einheit eine Dachterrasse / Loggia
- die Flächen können flexibel gestaltet und somit auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass: Energieausweis noch nicht vorhanden/nicht notwendig.