Immobilienangebote:

Nürnberg Langwasser || 181 m² - 253 m² || EUR 11,00

Adresse: 90471 Nürnberg
Fläche: 434 m2
Kaltmiete je m2: 11.00 €
Beschreibung: - attraktives Gebäude im Business Park EUROCOM, in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Franken Centers
- insgesamt 5.500 m² Bürofläche auf 6 Etagen
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude sowie unter dem gesamten Areal verfügbar – für Mieter, Kunden und Besucher
- Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, was für einen ungestörten Aufenthalt in den Grünanlagen sorgt
- klare, moderne Architektur
- Fassade in einer Glas-Metall-Konstruktion
- Isolierverglasung
- harmonisches Farbkonzept
- lichtdurchflutete Treppenhäuser
- hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
- attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
- zwei Personenaufzüge
- Glasfaseranbindung
u.v.m.
Lage: - im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, u.a. die öffentlich zugängliche Kantine "Lina", der "Food Store" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Park mit Zugang TG - Kopie

    Park mit Zugang TG - Kopie

  • Park2

    Park2

Ausstattung: - repräsentative Eingangssituation
- großflächige Zugangstüren und Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Teilklimatisierung im 3. OG über Deckensplitgerät
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle für Elektro- und Datenleitung
- flexible Raumaufteilung
- 3. OG teilklimatisiert über Deckensplitgerät
u.v.m.
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 80
Stromwert: 27
Gültig bis: 23.09.2029
Inclusive Warmwasser