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Nürnberg Langwasser || 181 m² - 253 m² || EUR 11,00

Adresse: 90471 Nürnberg
Fläche: 434 m2
Kaltmiete je m2: 11.00 €
Beschreibung: - attraktives Gebäude im Business Park Eurocom in unmittelbarer Nähe der Nürnberg Messe und des Fanken Centers
- insgesamt 5.500 m² Bürofläche auf 6 Etagen
- ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, die mit angemietet werden können
- Abwicklung des gesamten PKW-Verkehrs unterirdisch, so dass man den Aufenthalt in den Grünanlagen ungestört genießen kann
- großes öffentliches Parkhaus unter dem Areal für Kunden und Besucher
- klare, moderne Architektur
- Fassade in einer Glas-Metallkonstruktion
- Isolierverglasung
- harmonisches Farbkonzept
- Lichtdurchflutete Treppenhäuser
- hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
- attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
- zwei Personen-/Lastenaufzüge
u.v.m.
Lage: - im südöstlichen Stadtgebiet Nürnbergs
- sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- verschiedene Möglichkeiten der Nahversorgung, unter anderem die für alle Parkmitarbeiter zugängliche Kantine "Lina" sowie ein italienisches Restaurant direkt im Park.
- weitere gastronomische Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten im "Franken-Center" in ca. 5 Gehminuten
- U-Bahn-/ und Bushaltestelle direkt am Objekt
- nächste BAB-Anschlussstelle (A9/A6) ca. 5 - 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Park mit Zugang TG - Kopie

    Park mit Zugang TG - Kopie

  • Park2

    Park2

Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- repräsentative Eingangsituation
- großflächige Fenster mit Dreh-/Kippverschluß
- außen liegender Lamellen-Sonnenschutz
- optional: innen liegender Blendschutz
- Teilklimatisierung
- Glastüren
- abgehängte Langfelddecken mit integrierter Beleuchtung
- lichte Raumhöhe im EG ca. 3,30 m
- Brüstungskabelkanal (EDV-Verkabelung vom Vormieter CAT 6 kann genutzt werden)
- Modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- flexible Raumaufteilung auf Basis eines Fenstermaßes von 1,25 m
- hochwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik
- 3. - 5. OG durch interne Treppen miteinander verbunden
- Dachterrasse im 4. OG
Hinweis :Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Wärmewert: 80
Stromwert: 27
Gültig bis: 23.09.2029
Inclusive Warmwasser