Expose

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

begrünter Innenhof

begrünter Innenhof

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Außenansicht

Außenansicht

Büro

Büro

Parkhaus

Parkhaus

Teeküche

Teeküche

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

begrünter Innenhof

begrünter Innenhof

Luxus zum Schnäppchenpreis || 675 m² || Tennenlohe

Adresse
91058 Erlangen
Fläche
674,52 m²
Beschreibung
  • repräsentatives, modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Tennenlohe"
  • viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld
  • 4 separate Treppenhäuser
  • Personenaufzug
  • eigene Parkgarage direkt angrenzend
  • ausreichend Stellplätze im Umfeld
  • Hinweisbeschilderung am Gebäude möglich
  • begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof
  • Kellerräume mit insgesamt ca. 291,67 m² anmietbar
Lage
  • zentral an der BAB 3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen
  • direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4)
  • Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten
  • ca. 12 km bis in die Nürnberger Innenstadt
  • Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
  • Bushaltestelle in wenige Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Ausstattung
  • Ausstattung derzeit bzw. möglich:
  • hochwertiger Bodenbelag
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
  • Klimatisierung
  • Bodentanks
  • EDV-Verkabelung kann ggf. genutzt werden
  • große Fensterbänder schaffen helle Räume
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Teeküchen
  • moderne und hochwertig ausgestattete Sanitäreinheiten etc.
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren und mehr ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis
Art: BEDARF
Stromwert: 79
Gültig bis: 05.01.2030